《工程合約書要怎麼立？一次搞懂條文內容、法律效力與風險保障》

你可能正在裝修、發包、承接一個工程，但心裡也會擔心：
「萬一對方偷工減料怎麼辦？」
「延誤工期、施工瑕疵、費用糾紛，怎麼事前講清楚？」

這時，一份具備法律效力的《工程合約書》就是你的第一道防線！
不管是室內裝潢、房屋翻修、水電工程、甚至土木公共工程，
都應該簽訂正式合約，保障雙方權益。

一、工程合約一定要書面嗎？

雖然《民法》原則上不強制契約必須書面，但只要牽涉到施工、人力、進度與付款，
書面契約不僅保障權益，也能避免將來發生「你說他說」的糾紛。

尤其是以下狀況，更建議一定要立書面合約：
• 工程金額較高（超過10萬元以上）
• 工程期程較長（超過1週以上）
• 內容牽涉多項工種、階段付款、追加項目可能性大
• 施工場所非承攬人自地（如住宅、商辦）

二、工程合約內容應包含哪些重點？

1. 雙方基本資料：包括發包方、承攬方的姓名／公司名稱、統編、地址、連絡方式
2. 工程內容說明：具體列出項目、材質、範圍（可附設計圖或施工說明）
3. 總工程金額與付款方式：明訂總價、付款時點（如簽約款、材料款、完工款）
4. 工期起迄與延誤責任：明訂開工與完工日期、若延誤是否有違約金
5. 施工品質與驗收方式：明訂驗收標準，完工後如有瑕疵如何處理
6. 追加或變更工程的處理：若有新增項目，須另簽確認書或增補條款
7. 保固條款與責任期限：常見如1年防水保固、電路維修期等
8. 違約條款與爭議處理方式：約定如違約是否可解約、如何賠償、法院管轄地點

三、工程合約常見爭議有哪些？

• 工期嚴重延遲、停工不理人
• 施工品質低劣、偷換材料
• 收完工程款後「人間蒸發」
• 發包方不付尾款、要求追加免費施工
• 雙方認知不一致（例如「含油漆」到底是牆面還是門框？）

這些狀況如果事前沒白紙黑字寫清楚，發生糾紛時幾乎很難釐清，甚至會導致雙方對簿公堂。

四、實務提醒：合約之外，這些動作更能保護你！

• 每次進度都記錄照片＋簡易備忘錄
• 任何追加工程須另簽確認單或Line對話留底
• 保留付款憑證（匯款截圖、收據）
• 雙方簽約時可請第三人見證，並保存副本一份

結語：講白不如寫白，一紙合約勝過千句口頭保證

工程糾紛幾乎都是「事前沒寫好、事後講不清」。
如果你想避免不必要的金錢與信任損失，最好的方法就是事前立下清楚、雙方同意的工程合約書。

一紙合約，不是彼此不信任，而是對專業與責任的尊重。

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