《出借商用場地發生意外，該由誰負責？場地主與主辦方的法律責任一次搞懂！》

在舉辦市集、講座、攝影、展覽、活動場租等場合中，常見一種合作方式是——
場地主提供空間，主辦方負責內容與執行。

但若活動期間不幸發生意外，像是：
• 民眾跌倒受傷
• 設備掉落砸傷人
• 火災、觸電、物品損壞等事故

這時問題來了：
「到底該由出借場地的業主負責，還是主辦活動的人要負責？」

一、根據法律，誰該負責要看「控制力」與「過失責任」

法律上，是否需要負擔責任，主要看**「誰對場地與活動有支配、管理與注意義務」**。

如果場地主只是單純出租空間，並未參與活動規劃、現場布置或管理，
則主辦方通常需負主要責任。

但若場地主仍有部分管控權限、未善盡維護安全義務，也可能被認定為共同責任人。

二、實務上如何劃分主責與連帶責任？

以下是法院實務中常採的判斷基準：
• 活動由主辦方策劃、布置、指揮 → 主辦方為第一責任人
• 場地主對場地原本存在危險（如地板濕滑、電線裸露）未改善 → 場地主有過失責任
• 若場地主明知風險存在仍放任 → 可能構成共同侵權行為
• 如雙方事前簽約有責任劃分條款 → 法院會依約內容判斷歸屬

三、實例說明責任劃分方式：

• 例1：講座主辦單位自帶音響架設不穩壓傷人 → 主辦方負全責
• 例2：場地樓梯破損未修、有人跌倒 → 場地主可能需與主辦方負連帶賠償
• 例3：雙方簽約明載「活動中安全責任由主辦方負責」→ 主辦方主責，但仍視個案而定

四、如何避免日後出問題扯不清？

對場地主與主辦方雙方來說，建立「安全與責任界線」的做法包括：
1. 事前簽訂書面「場地租借契約」，明確劃分責任區塊與風險轉嫁方式
2. 主辦方負責保險或投保「公共意外責任險」，應對活動風險
3. 場地主應檢查場地安全、提供檢點紀錄或維修清單，避免場地本身成為爭議點
4. 活動開始前聯合點交，拍照備存設備與環境狀況

五、發生意外後，誰該賠？法院會怎麼看？

法院會依據下列因素判斷責任歸屬與比例：
• 誰對空間與人員有實際支配權與風險控制責任
• 是否有明顯過失（例如未設警示標語、未妥善布置電線）
• 雙方是否事前已明確約定風險分擔方式
• 是否有投保、是否及時救護與處理

通常法院不會讓場地主「完全免責」，除非能證明他完全未涉入活動，且空間本身無瑕疵。

結語：出借空間不是責任全免，該做的風險控管仍不能少

「我只是借個場地，為什麼還要負責？」
這句話在法律上未必說得通。

空間提供者與活動主辦人都必須意識到——只要你有實際控制權，就可能需要擔責任。
提早簽約、明確切割權責，才是雙方最好的保護方式。

#OLAW #線上律師 #律師 #法律 #知識 #全台最大律師媒合平台#商業空間 #出借 #權責
📢 OLAW 線上律師可協助你擬定場地租借契約、責任切割條款、協助意外責任處理與談判，保障你的空間不成為他人風險的背書！